¿Qué es la cédula de habitabilidad?

 

La cédula de habitabilidad de un inmueble es el documento que certifica que cumple los requisitos de habitabilidad para el uso de vivienda según decreto 141/2012.

Actualmente es necesario para realizar muchas gestiones

  • Compraventa
  • Alquiler
  • Contratación del suministro de agua, gas y electricidad
  • Modificaciones en la superficie útil o alterada las condiciones de habitabilidad.

 

foto cedula

Además, tener cédula de habitabilidad vigente es obligatorio en función de la edad del edificio:

  • Las viviendas construidas antes del 1 de enero de 1960 la tienen que tener desde el 1 de enero de 2007.
  • Las construidas entre el 1 de enero de 1960 y el 31 de diciembre de 1970 la tendrán que tener antes del 1 de enero de 2009.
  • Las construidas entre el 1 de enero de 1971 y el 31 de diciembre de 1980 la tendrán que tener antes del 1 de enero de 2011.
  • Las construidas desde el 1 de enero de 1981 la tendrán que tener antes del 1 de enero de 2014.

Caducidad: Viviendas de obra nueva a los 25 años. Viviendas de segunda ocupación cada 15 años.

¿Cómo obtener la cédula de habitabilidad?

cedula-habitabilidad

El propietario de la vivienda será el responsable de ponerse en contacto con un arquitecto técnico.

Se realizará una visita donde tras unas inspecciones se aconsejaría de todo aquello necesario a modificar o aclaraciones necesarias para realizar la correcta cédula.

El propietario deberá facilitarnos durante la visita a la vivienda:

  • La cédula de habitabilidad anterior, de primera o segunda ocupación, si tiene.
  • Fotocopia del recibo del IBI, a poder ser el último o reciente.
  • Fotocopia de la Escritura Pública de la vivienda.

El técnico realizará el informe técnico visado por el colegio profesional correspondiente y se registrará en el “Departament de Medi Ambient i Habitatge de la Generalitat de Catalunya”.

Pasado un período de máximo 30 días se realiza la expedición de la Cédula de habitabilidad de la vivienda por parte del “Departament de Medi ambient i Habitatge de la Generalitat de Catalunya”.

Si una vivienda no cumple los requisitos de habitabilidad no puede obtener la cédula hasta que no se realicen las obras necesarias.

Tarifas

Inspección técnica.

  • Inspección de la vivienda y desplazamiento.
  • Impreso oficial de solicitud de cédula de habitabilidad de vivienda usada (segunda ocupación).
  • Certificación de habitabilidad (si procede) por el arquitecto y visado por el Colegio Oficial de Arquitectos de Cataluña.

85€ + IVA (Barcelona ciudad)

Con esta documentación será usted mismo el que podrá tramitar la solicitud de la cédula de habitabilidad presentándose en:

Barcelona: carrer d’Aragó, 244 tel. 93 214 70 00

 

Inspección técnica + tramitación.

Este precio incluye todos los pasos necesarios hasta la obtención de la Cédula de habitabilidad:

  • Inspección de la vivienda y desplazamiento.
  • Impreso oficial de solicitud de cédula de habitabilidad de vivienda usada (segunda ocupación).
  • Certificación de habitabilidad por el arquitecto y visado por el Colegio Oficial de Arquitectos de Cataluña.
  • Tramitación de la cédula en el Departament de Medi Ambient i Habitatge de la Generalitat.
  • Tasas de la Generalitat (12,60 €).

115€ + IVA (Barcelona ciudad) (tasas y visados incluidos)

 

Para más información, contacte con nosotros para visita técnica gratuita,

o llame al 93.533.09.00